Prix du m² à Paris 17 – Guy Môquet : Analyse complète du marché immobilier en 2026
Publié le
En mars 2026, le quartier Guy Môquet dans le 17ᵉ arrondissement de Paris confirme sa position stratégique sur le marché immobilier parisien. Entre stabilisation des valeurs, exigences accrues des acquéreurs et délais de vente maîtrisés, faisons le point sur les prix du m² et les tendances actuelles.
📊 Un prix du m² à Guy Môquet : où en est le marché ?
En mars 2026, le prix moyen du m² à Paris 17 – Guy Môquet se situe généralement entre 9 500 € et 12 000 € / m².
Cette fourchette varie selon plusieurs critères déterminants :
-
L’étage du bien
-
La présence d’un ascenseur
-
L’état général et les rénovations
-
La luminosité et l’exposition
-
La performance énergétique (DPE)
-
La présence d’un extérieur
-
La qualité de la copropriété
Les appartements familiaux rénovés, lumineux et bien situés peuvent dépasser 12 000 €/m². Les biens à rénover ou énergivores subissent des ajustements plus marqués.
📈 Le marché de Guy Môquet en mars 2026 : prix, délais et profil des acquéreurs
Le marché de Guy Môquet en mars 2026 montre une stabilisation progressive après la phase d’ajustement connue ces derniers mois.
On observe :
-
Des prix moyens globalement stables, avec de légères hausses pour les biens de qualité
-
Des délais de vente compris entre 45 et 75 jours pour les biens correctement estimés
-
Une négociation moyenne plus encadrée et rationnelle
👥 Profil des acquéreurs actuels
Les acheteurs à Guy Môquet sont principalement :
-
Des jeunes actifs souhaitant rester à Paris avec un budget maîtrisé
-
Des couples primo-accédants
-
Des familles recherchant plus d’espace
-
Des investisseurs ciblant des petites surfaces
Les acquéreurs sont aujourd’hui plus attentifs à la performance énergétique et à l’état général du bien. Les biens prêts à habiter sont privilégiés.
🏘️ Pourquoi Guy Môquet reste attractif en 2026 ?
Le quartier conserve un fort pouvoir d’attraction grâce à :
-
Son ambiance de village
-
Ses commerces de proximité
-
Sa bonne desserte en transports
-
Sa proximité avec les Batignolles
-
Son équilibre entre dynamisme et tranquillité
Cette attractivité soutient la demande et limite les variations brutales de prix.
🛠️ Les critères qui font varier le prix au m²
Tous les appartements ne se valorisent pas de la même manière.
À Guy Môquet, certains critères influencent fortement le prix :
✔️ Étage élevé avec vue dégagée
✔️ Présence d’un ascenseur
✔️ Balcon ou terrasse
✔️ Bon DPE
✔️ Copropriété entretenue
À l’inverse, un rez-de-chaussée sombre ou un bien nécessitant de lourds travaux verra son prix ajusté.
💼 Vendre à Guy Môquet en mars 2026 : stratégie gagnante
Le marché actuel favorise les vendeurs réalistes.
Un bien correctement estimé et valorisé attire des acheteurs sérieux dès les premières semaines de commercialisation. À l’inverse, une surestimation peut rallonger significativement les délais et entraîner une baisse progressive du prix.
Les clés d’une vente réussie :
-
Une estimation basée sur les ventes réellement signées
-
Une stratégie de commercialisation adaptée
-
Une mise en valeur professionnelle
-
Un accompagnement local expérimenté
🔎 Investir à Paris 17 – Guy Môquet : une opportunité stratégique
Le secteur reste attractif pour l’investissement locatif grâce à :
-
Une forte demande locative
-
Une clientèle variée
-
Une bonne desserte
-
Une stabilité du marché
La tension locative limite la vacance et sécurise les projets d’investissement sur le long terme.
🏡 Notre expertise locale à votre service
Connaître le prix du m² à Guy Môquet demande une parfaite connaissance du secteur, rue par rue, immeuble par immeuble.
Notre équipe vous accompagne avec :
-
Une estimation offerte
-
Une analyse précise et argumentée
-
Une stratégie de valorisation adaptée
-
Un suivi complet jusqu’à la signature
Un marché équilibré et stratégique
En mars 2026, le prix du m² à Paris 17, Guy Môquet reflète un marché plus rationnel, mais toujours dynamique. La stabilité actuelle crée un environnement favorable aux projets immobiliers bien préparés.
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre appartement à Guy Môquet ?
Contactez l’Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet pour une estimation personnalisée et confidentielle.
Le mot du président :
" Le marché immobilier évolue, mais une chose ne change pas : l’importance d’une expertise locale solide et d’un accompagnement humain. À Guy Môquet, chaque rue, chaque immeuble, chaque détail compte dans la valorisation d’un bien. Connaître précisément le prix du m² ne suffit pas ; il faut comprendre la dynamique du quartier, les attentes des acquéreurs et le bon positionnement au bon moment. Avec mon équipe, nous mettons notre connaissance fine du 17ᵉ arrondissement au service de votre projet, avec exigence, transparence et engagement. " Sylvain Nouallet-Barbin
Nos biens à vendre
- Avant-Première
